GREECE GOLDEN VISA

Hy Lạp là quốc gia nằm ở phía Đông Nam châu Âu, bên bờ Địa Trung Hải với diện tích khoảng 129.000 km2 và 10,4 triệu người. Vốn nổi tiếng là vùng đất của các vị thần, Hy Lạp có lịch sử phát triển hàng ngàn năm với thủ đô Athens là một trong những thành phố cổ kính và văn minh sớm nhất thế giới. Quốc gia này luôn nằm trong top những điểm du lịch hấp dẫn nhất hành tinh nhờ sở hữu nhiều công trình kiến trúc cổ đại bắt mắt, nhiều bãi biển và hòn đảo thiên đường tuyệt đẹp cùng những nét văn hóa, ẩm thực độc đáo.

Vẻ đẹp mê hoặc và môi trường sống an toàn, lành mạnh đã khiến đất nước gồm hơn 6.000 hòn đảo xinh đẹp này ngày càng hấp dẫn du khách và trở thành điểm đến mới lý tưởng để định cư lâu dài.

• Môi trường sống

Vô cùng lành mạnh, giá cả sinh hoạt rẻ nhất châu Âu và hàng hóa luôn đạt tiêu chuẩn quốc tế. Người dân được chăm sóc y tế và dinh dưỡng toàn diện nên có  tuổi thọ trung bình cao tới 82.6 tuổi.

• Y tế

Hệ thống y tế tại Hy Lạp xếp hạng thứ 14 trên thế giới. Y tế công hoàn toàn miễn phí, các bệnh viện tư chất lượng cao, bảo hiểm tư nhân rẻ, phạm vi bảo hiểm rộng.

• Giáo dục

Giáo dục công tại Hy Lạp được miễn phí trọn đời kể cả sau đại học. Hệ thống các trường tư thục và quốc tế tại Hy Lạp rất nổi tiếng, học phí thấp, bằng cấp được công nhận trên toàn cầu. Đây là bàn đạp vàng để con cái nhà đầu tư có thể tiếp cận được những trường đại học danh tiếng thế giới.

• Kinh tế

Là thành viên của hầu hết các tổ chức kinh tế, chính trị lớn tại châu Âu và thế giới như Eurozone, WTO, khối Schengen,… Nền kinh tế xếp hạng 51 trên thế giới và 16 trong Liên minh châu Âu.

• Du lịch

Với 18 di sản văn hóa thế giới và tài nguyên du lịch biển đảo vô cùng phong phú, Hy Lạp được TripAdvisor bình chọn là điểm du lịch tốt nhất châu Âu. Một số điểm đến nổi tiếng như Thành cổ Acropolis, đảo Santorini, đảo Zakynthos, Crete, Mykonos, … thu hút khoảng 35 triệu lượt khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới đến Hy Lạp mỗi năm, gấp 3 lần dân số bản địa, đóng góp khoảng 20% GDP cho quốc gia.

• Khí hậu

Hy Lạp mang kiểu khí hậu Địa Trung Hải đặc trưng, mát mẻ, dễ chịu quanh năm với hơn 300 ngày nắng đẹp. Nhiệt độ chỉ dao động khoảng 6-13 độ C vào mùa đông và 23-33 độ C vào mùa hè.

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

LẤY THẺ THƯỜNG TRÚ NHÂN HY LẠP VĨNH VIỄN

Chương trình Golden Visa được Chính phủ Hy Lạp chính thức triển khai vào tháng 4/2013 nhằm khuyến khích đầu tư vào quốc gia này. Chương trình cấp phép cho nhà đầu tư nước ngoài có quyền cư trú vĩnh viễn và hưởng quyền thường trú nhân tại Hy Lạp khi mua một hoặc nhiều bất động sản có giá trị từ 250.000 Euro trở lên.

1. QUYỀN LỢI THƯỜNG TRÚ NHÂN
2. Đi lại tự do trong khối Schengen

Miễn thị thực tới 26 quốc gia trong khối Schengen. Dễ dàng xin visa đến Mỹ, Úc, Canada.

• Cơ hội trở thành công dân châu Âu

Có thể thi lên quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm sinh sống, nhận hộ chiếu Hy Lạp – top 7 cuốn hộ chiếu quyền lực nhất thế giới.

• Hưởng an sinh xã hội

Hưởng các quyền an sinh xã hội, chăm sóc sức khỏe và giáo dục chất lượng hàng đầu châu Âu như người bản xứ.

• Đầu tư an toàn & Tiềm năng sinh lợi cao

Nhà đầu tư có thể sở hữu vĩnh viễn BĐS đã mua và tự do kinh doanh, cho thuê lại BĐS đó.

• Quyền thường trú nhân cho cả gia đình 3 thế hệ

Cả gia đình gồm nhà đầu tư, người phối ngẫu, con cái và tứ thân phụ mẫu đều được cấp quyền thường trú nhân vĩnh viễn.

• ƯU THẾ CHƯƠNG TRÌNH

Đây là một trong những chương trình định cư châu Âu nhanh nhất và dễ nhất trên thị trường hiện nay.

• Mức đầu tư thấp nhất EU

Chỉ cần đầu tư vào BĐS tại Hy Lạp tối thiểu từ 250.000 Euro trở lên, bất kể loại hình, số lượng, vị trí

• Một người đầu tư, 3 thế hệ định cư

Cả gia đình 3 thế hệ có quyền cư trú vĩnh viễn. Tỷ lệ hồ sơ thành công là 99.9%

• Nhận thẻ xanh nhanh chóng

Nhận thẻ thường trú nhân chỉ sau 2-3 tháng xét duyệt hồ sơ. Toàn bộ quy trình chỉ mất từ 3-6 tháng.

• Thủ tục đơn giản

Không yêu cầu ngôn ngữ, trình độ học vấn, không cần chứng minh tài chính hay kinh nghiệm kinh doanh, không yêu cầu cư trú hay giám sát nhập cư.

• Thuận tiện

Khách hàng có thể chọn mua BĐS ngay khi ở trong nước, chỉ phải sang Hy Lạp 1 lần duy nhất để lấy dấu vân tay.

Nhà đầu tư chỉ cần ở tại Việt Nam cũng có thể duy trì quyền lợi thẻ thường trú nhân của mình.

• ĐIỀU KIỆN THAM GIA

ĐƯƠNG ĐƠN CHÍNH	NGƯỜI PHỤ THUỘC
+ Từ đủ 18 tuổi trở lên	+ Vợ/ chồng hợp pháp
+ Đầu tư bất động sản có giá trị tối thiểu 250.000 Euro	+ Con cái dưới 21 tuổi (Sau 21 tuổi sẽ được gia hạn đến 24 tuổi)
+ Không phải là công dân EU	+ Tứ thân phụ mẫu
Mua bảo hiểm y tế

• QUY TRÌNH THỰC HIỆN

Bước 1: Đánh giá hồ sơ & Ký hợp đồng tư vấn với VIC and Partners

Bước 2: Khách hàng lựa chọn BĐS & Tiến hành đặt cọc

Bước 3: Ký Giấy ủy quyền luật sư POA & Thanh toán BĐS

Bước 4: Làm thủ tục chuyển nhượng BĐS

Bước 5: Xét duyệt hồ sơ di trú

Bước 6: Nhận Thẻ thường trú nhân Hy Lạp

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nên lựa chọn đầu tư Golden Visa Hy Lạp?

Đây là chương trình định cư châu Âu dễ nhất và nhanh nhất trên thị trường hiện nay. Bên cạnh đó, mức đầu tư tối thiểu cũng thấp nhất EU, thủ tục đơn giản không yêu cầu chứng minh tài chính hay nguồn gốc dòng tiền, phù hợp với nhiều nhà đầu tư Việt Nam.

2. Tôi có buộc phải mua Bất động sản do Chính phủ chỉ định không?

Không. Nhà đầu tư có thể tùy ý mua bất động sản bất kể loại hình, số lượng hay vị trí trên lãnh thổ Hy Lạp, chỉ cần đảm bảo điều kiện mức đầu tư tối thiểu cho mỗi đương đơn chính phải từ 250.000 Euro trở lên.

3. Bất động sản Hy Lạp có nhiều khả năng tăng giá trong tương lai không?

Ngay quý 1 năm 2021, giá BĐS Hy Lạp vẫn tăng 3.2% và nhận đc làn sóng đầu tư từ các tập đoàn BĐS và khách sạn hàng đầu thế giới dù vẫn chịu ảnh hưởng của Covid-19.

Với sức ảnh hưởng lớn của chương trình Golden Visa, các chuyên gia và các tổ chức uy tín thế giới dự đoán giá BĐS Hy Lạp sẽ tăng từ 7-10% trong những năm tới.

4. Ký Giấy ủy quyền luật sư POA ở đâu? Giá trị pháp lý của việc này?

POA (Power of Attorney) là Giấy ủy quyền. Trong đó, Đương đơn chính (Khách hàng) ủy quyền cho Luật sư thực hiện thủ tục liên quan đến việc mua BĐS và xin cấp thẻ thường trú Hy Lạp như: mở mã số thuế và nộp thuế BĐS liên quan, mở và quản lý tài khoản ngân hàng …

Khách hàng có thể ký giấy ủy quyền luật sư POA tại Đại sứ quán Hy Lạp ở Hà Nội hoặc Tổng lãnh sự quán Hy Lạp ở Thành phố Hồ Chí Minh, thay vì phải sang Hy Lạp để ký ở Văn phòng công chứng.

5. Golden Visa/ thẻ xanh hy lạp có hiệu lực bao lâu? Có cần gia hạn không?

Thẻ xanh Hy Lạp hay Thẻ thường trú nhân Hy Lạp có hiệu lực vĩnh viễn, sau mỗi 5 năm gia hạn 1 lần.

6. Nếu con tôi trên 24 thì làm sao để giữ quyền thường trú nhân?

Tôi nên làm gì nếu tôi có hai con trên 21 tuổi?

Con cái sẽ có giấy phép cư trú tự động đến khi đủ 24 tuổi, sau đó quyền sở hữu BĐS (nếu giá trị thị trường của BĐS từ 250.000 euro trở lên) có thể được chuyển lại cho một người con, để họ làm đương đơn chính, và cha mẹ có thể cư trú với tư cách là người phụ thuộc. Đối với người con còn lại khi đã đủ 24 tuổi, để tiếp tục ở lại Hy Lạp thì chỉ cần có việc làm tại đây và gia hạn thẻ thường trú.

7. Một phần trong nguồn tiền có được không minh bạch, không có thông tin thuế, có thể tham gia chương trình được không?

Do điều kiện làm chương trình vô cùng đơn giản, chính phủ Hy Lạp không yêu cầu khách hàng phải chứng minh tài chính cũng như nguồn gốc dòng tiền, vậy nên nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm.

8. Tại sao khi tham gia chương trình này tôi phải mua bảo hiểm y tế hàng năm?

Nếu nhà đầu tư không ở Hy Lạp thì sẽ không phải mua bảo hiểm y tế. Luật pháp Hy Lạp yêu cầu nhà đầu tư phải có bảo hiểm y tế thì mới được sinh sống tại Hy Lạp và làm hồ sơ di trú cũng như gia hạn thẻ xanh.

9. Điều kiện để thi lên quốc tịch Hy Lạp là gì?

Nhà đầu tư phải ở lại Hy Lạp tối thiểu 183 ngày mỗi năm trong vòng bảy năm và hoàn thành bài thi quốc tịch bằng tiếng Hy Lạp để xin lên quốc tịch.

Con cái nhà đầu tư có thể được cấp quyền công dân nếu:

+ Cha hoặc mẹ đã được cấp quyền công dân và bản thân họ cũng ở lại Hy Lạp.

+ Họ đã đăng ký và học tại một trường học ở Hy Lạp ít nhất 9 năm.

10. Tôi sở hữu thẻ thường trú nhân Hy Lạp có thể lao động tại các quốc gia khác thuộc khối liên minh EU không?

Người sở hữu thẻ thường trú Hy Lạp có thể đến các nước thuộc EU để làm việc, tuy nhiên khách hàng vẫn cần được các công ty tại nơi làm việc bảo lãnh để xin giấy phép lao động thì mới có thể ở lại quốc gia đó làm việc lâu dài.

11.  Có thẻ xanh Hy Lạp có được miễn visa sang Mỹ, Úc, Canada không?

Người có quốc tịch Hy Lạp mới được miễn visa khi đến Mỹ, Úc, Canada. Tuy nhiên, khi sở hữu thẻ thường trú nhân Hy Lạp, nhà đầu tư cũng dễ dàng xin visa điện tử đến các nước này hơn, tùy vào chế độ của từng nước.

– Đối với Úc: Xin visa điện tử sẽ được ở Úc 90 ngày cho mỗi lần đến trong khoảng thời gian 12 tháng.

– Đối với Mỹ: Hy lạp là một trong số các quốc gia được miễn visa theo chương trình VWP, khách hàng sẽ chỉ cần xin visa điện tử, visa này có thời hạn lên đến 2 năm. Trong khoảng thời gian này, khách hàng có thể nhập cảnh nhiều lần vào Mỹ, và mỗi lần được lưu trú tối đa 90 ngày.

– Đối với Canada: Xin visa điện tử có hiệu lực lên đến 5 năm, cho phép khách hàng nhập cảnh vào Canada nhiều lần, với thời gian lưu trú tối đa mỗi lần lên đến 6 tháng.

12.  Hy Lạp từng nợ công, kinh tế đi xuống trầm trọng, làm sao đảm bảo được chất lượng cuộc sống cũng như tài sản?

Khủng hoảng kinh tế tại Hy Lạp đã diễn ra cách đây rất lâu, hiện tại nền kinh tế đã hồi phục và phát triển rất mạnh mẽ.

Ngoài ra việc nợ công của chính phủ cũng không ảnh hưởng gì đến tài sản cũng như quyền lợi thẻ xanh của khách hàng vì đã được liên kết với một BĐS. Mỗi năm chính phủ Hy Lạp đều dành một khoản % GDP nhất định để đảm bảo chăm sóc y tế và các chế độ phúc lợi xã hội của người dân.